המדריך לביטוח משכנתא 

איך נהנה מפתיחת שוק ביטוח המשכנתאות

להבדיל משנים עברו, בהן הבנקים חייבו אותנו לחתום על ביטוח למשכנתא בעת החתימה על המשכנתא עצמה, הרי שכיום אנו יכולים ליהנות, מפתיחתו של ענף ביטוח משכנתאות לתחרות, ואנו יכולים לבחור בעצמנו היכן לחתום על ביטוח זה, בלי שנרגיש מחויבים לבנק, אלא רק לטובתינו האישית.
ביטוח משכנתאות זהו ביטוח הכולל ביטוח חיים, המאפשר לאלמן או לאלמנה, ליהנות מכספי הבן זוג או הבת הזוג שהלכו לעולמם, בנוסף לביטוח הכולל ביטוח מבנה, לכל נזק שנגרם לנכס שלנו. ביטוח זה מהווה ערובה שלנו למשכנתא אשר נלקחה מן הבנק. זו הסיבה שהבנק ניצל במשך שנים את האופציה להעלות את מחיר הביטוח באופן שיהיה מותאם לסכום ההלוואה אשר לקחנו ממנו, מה שאומר שנאלצנו לשלם הרבה יותר עבור ביטוח משכנתא מאשר מה שהיה אמורים לשלם.

פתיחת השוק לתחרות מאפשרת לנו, הלקוחות, ליהנות מחסכון של אלפי שקלים, תנאים טובים יותר, במחירים נמוכים יותר ללא התחייבות לבנק בו לקחנו את המשכנתא. הרווח שלנו מעשיית ביטוח למשכנתא דרך חברת ביטוח מתחיל בכך שאנו יכולים להימנע מכפילויות בביטוח, שכן לא יהיה לנו צורך לעשות ביטוח חיים או ביטוח מבנה אם נעשה אותם תחת ביטוח משכנתא . בנוסף ביטוח חיים דרך חברת ביטוח הוא פרסונאלי, לפי מאפיינים ונתונים אישיים, זאת בזמן שביטוח חיים שנעשה בבנק מגדיר את כל הלקוחות כקבוצה אחת.

בשתי האופציות של עשיית ביטוח משכנתא, הן דרך הבנק והן דרך חברת הביטוח, נזכה לקבל ביטוח נכס לפי תנאים דומים, ביטוח לפי 600-1000 דולר למטר מרובע, הביטוח יהיה על סמך בניית הנכס ולא על סמך שוויו בשוק, אך אצל הבנק תהיה תוספת אשר תייקר את ביטוח למשכנתא אשר לקחנו והיא, שביטוח הנכס יהיה על פי גובה ההלוואה שלקחנו מן הבנק, גם במידה ומדובר בדירה ישנה.

כיצד בוחרים חברת ביטוח לעשיית ביטוח משכנתא

כאשר אנו בוחרים בחברת ביטוח לשם עשיית ביטוח משכנתא אצלה, חשוב לברר באלו תנאים בחלק שנמצא תחת ביטוח החיים לוקחת חברת הביטוח את המשכנתא עליה בלי לחייב את המבוטח או את בן זוגו. האם נעשה הדבר במקרה של נכות, מחלה, או פטירה של בעל הביטוח.
בנוסף חשוב לבדוק, מה אחוז אובדן כושר עבודה אשר ממנו ואילך נקבל את כספי הביטוח, באילו תנאים מוחזר הכסף אל יורשי הנכס, במידה ונשאר כסף בביטוח אחרי פטירת בעל הביטוח, ומה קורה במידה ואין ביכולתם להחזיר את המשכנתא.
במידה והחלטנו לחתום על ביטוח משכנתא באופן פרטי, יש לעדכן בכך את הבנק, על מנת שיהיה מודע לכך ולא תהיינה כפילויות בפוליסות הן מצידו והן מצד חברת הביטוח . אחרי שתעדכנו את הבנק בכך פוליסת הביטוח שלכם תהפוך לערובה עבור הבנק על המשכנתא אותה לקחתם מן הבנק.
ביטוח משכנתא יכול להקל רבות מבחינה כלכלית הן בטווח הרחוק והן בטווח הקצר. במידה ומנצלים בצורה נכונה את התחרות בשוק ואת האופציה לעשות ביטוח משכנתאות לא דרך הבנק, ניתן לגלות שהתנאים טובים יותר, זולים יותר ובעיקר נוחים יותר לתשלום. כך נוכל להקל על עצמנו כלכלית ובעיקר לישון בשקט בידיעה שיש לנו ביטוח למשכנתא ויש מה שישמור עלינו במקרה ולא נוכל לשלם אותה.